Перейти к содержимому


На официальном сайте "Эталон-Сити" публикуется Бюллетень строительства — ежемесячный отчёт о выполненных работах Скрыть блок

Фото
- - - - -

"Я живу в “Эталон-Сити” (/башни “Токио”)" - БЛОГ обо всём, что происходит вокруг нас каждый день в нашем комплексе и рядом с ним

эталон-сити Токио фото видео истории паркинг кладовка ремонт дизайн интерьер
  • Please log in to reply
167 ответов в этой теме

#21 BlogEtalonCity

BlogEtalonCity

    Ученик

  • Moderators
  • 41 сообщений

Отправлено 27 February 2019 - 02:55 PM

PnXcPDSU6Ww.jpg


  • 0

#22 BlogEtalonCity

BlogEtalonCity

    Ученик

  • Moderators
  • 41 сообщений

Отправлено 27 February 2019 - 02:55 PM

Cxtnvshse1M.jpg


  • 0

#23 BlogEtalonCity

BlogEtalonCity

    Ученик

  • Moderators
  • 41 сообщений

Отправлено 27 February 2019 - 02:56 PM

49fw1fXM-SU.jpg


  • 0

#24 BlogEtalonCity

BlogEtalonCity

    Ученик

  • Moderators
  • 41 сообщений

Отправлено 27 February 2019 - 02:56 PM

JKo4g4cRbNA.jpg


  • 0

#25 BlogEtalonCity

BlogEtalonCity

    Ученик

  • Moderators
  • 41 сообщений

Отправлено 27 February 2019 - 02:57 PM

AP0Ke1Y7wSo.jpg


  • 0

#26 BlogEtalonCity

BlogEtalonCity

    Ученик

  • Moderators
  • 41 сообщений

Отправлено 27 February 2019 - 03:25 PM

Ну и немножко поделюсь ЛИЧНЫМИ впечатлениями от собрания и собственными размышлениями, о том, как я планирую решить по разным пунктам (внимание: никого не призываю повторять :)) это может быть опасным, как говорят в телерекламе; но, скорее всего, проголосую именно так).

 

а) собрание могло бы быть и лучше организовано в части процесса проведения. Представителям УК "Эталон" явно не хватало микрофона - жители, особенно пожилого возраста часто шумели, создавая, честно говоря, балаган, если не сказать базар;

 

б)  по участникам в возрасте: что интересно, на удивление, таковых было необычно много и они заняли именно места в первых рядах, поближе к "сцене". Говорили как будто специально погромче и, как показалось, сознательно в скандальной стилистике выступлений. В речи оперировали ссылками на конкретные статьи Жилищного кодекса.  B)  Пенсионеры. Хм, чувствовалась неплохая "юридическая" подготовка.

 

Много обвиняли УК, в частности, что "паркинги в лужах стоят, не убираются на них никогда". Пенсионеры и паркинги?! Ну да ладно, не буууудем искать заговоры. Периодически в их спичах как бы прорывалось, что, вот, мол у МУП "Жилищник" - гораздо больше порядка, в домах ... Один из выступающих, даже не скрывая, сказал, что, мол, ранее работал (или работает сейчас, не до конца было понятно) в "Жилищнике", потому может сравнивать - он тоже много сыпал такими подробностями ЖКХ, которыми оперируют те, кто знает кухню бизнеса экплуатации изнутри, как говорится.


  • 0

#27 BlogEtalonCity

BlogEtalonCity

    Ученик

  • Moderators
  • 41 сообщений

Отправлено 27 February 2019 - 04:31 PM

в) по структуре мероприятия и подготовленности УК, их позиции в общении с жителями - тоже были вопросы. Представители УК, хотя и присутствовали группой в составе директора, юриста, главного инженера, сотрудника рассчетной группы, руководителя ЧОПа - стартовали мероприятие несколько аморфно. Начали предлагать и стартовали зачитывание всех вопросов, что перечислены в бюллетене голосования. Части собственников, опять же, больше возрастной группе (может и подготовленной неплохо, на самом деле, действительно) - это не понравилось и они стали предлагать, чтобы УК сразу отвечала на вопросы по каждому пункту. Другая часть собственников стала настаивать, чтобы сначала зачитали всё, а уже после вопросы. УК колебалась и генеральную линию не брала в свои руки;

 

г) неоднозначный момент получился с активистами дома, которых представила сама УК, после чего они обозначились, назвали свои имена/адреса сами. Вроде как заявили, что организовались для того, чтобы выступать по сути посредниками между УК и бОльшей частью жителей корпусов, но далее в самом собрании особо активного участия не принимали, стояли в сторонке. Между делом еще и получили "обвинения" от возрастных участников, что, типа, может они все "задобрены" УК и на самом деле действуют в интересах УК, как бы помогая, чтобы остальные плясали под дудку УК  :D Выглядели такие обвинения смешно, конечно


  • 0

#28 BlogEtalonCity

BlogEtalonCity

    Ученик

  • Moderators
  • 41 сообщений

Отправлено 27 February 2019 - 04:38 PM

д) неоднозначно получилось и с одним вопросом от, опять же, одного из возрастных участников (того самого, что представился изначально как то ли бывший, то ли нынешний сотрудник "Жилищника"). Он, в приниципе, справедливо, предложил УК представить отчёт о своей деятельности за предыдущий год, прежде, чем жители будут голосовать за них на год следующей работы. УК стала отвечать, что для этого у них еще есть более месяца по времени, согласно закона (т.е. в конце квартала должны документ обнародовать), а голосовать можно до конца апреля и т.д. Здесь все вновь стали шуметь по поводу очередности данных моментов;

 

е) периодически звучали вопросы о том, кто ведет протокол собрания, куда включаются основные моменты и решения по ним. УК отвечала, что такого протокола не требуется, но если кто из жителей желает - может самостоятельно вести таковой, далее его приобщат как бы. Никто не вызвался в итоге, люди начали снимать на камеры телефона, но это же всё самодеятельность и нигде юридически использовать нельзя.


  • 0

#29 BlogEtalonCity

BlogEtalonCity

    Ученик

  • Moderators
  • 41 сообщений

Отправлено 27 February 2019 - 04:47 PM

ж) по пункту 8 - о закрытии территории первых трёх корпусов ЖК "Эталон-Сити" ограждением по периметру (т.н. СКУД, что уже создается УК прямо сейчас) - в ходе собрания почти все высказались единогласно "ЗА". Территорию закрывать забором нужно, однозначно. Люди заплатили за это деньги, услуга должна быть оказана, а решением ОСС она будет закреплена юридически. Здесь споров особо не было, за исключением тарифа на обслуживание СКУД - по нему, как обычно, всем хотелось подешевле;

 

з) по правилам въезда транспортных средств и их нахождении внутри двора ограниченное утвержденными Правилами время - много вопросов было к руководителю ЧОП. Кстати, к нему также предъявлялись претензии, что, якобы, охранники паркингов за деньги пропускают сторонние машины на свободные места. Он просил привести примеры конкретных сотрудников, но обвинители смогли назвать только 1 фамилию, а потом больше ему как бы рот закрывали, мол, чтобы не спорил, что таковое есть повсеместно. Короче, ЧОПу нужно переформатироваться в ближайшее время, а то заменят, к примеру, и само новое руководство УК (кстати, на собрании, в его самом начале, был представлен и новый управляющий ЖК "Эталон-Сити", человек со сложной фамилией, но с большим опытом - он вкратце рассказал о своей практике, но далее в обсуждениях не участвовал, т.к. сам на новой работе всего второй день и еще принимает дела).


  • 0

#30 BlogEtalonCity

BlogEtalonCity

    Ученик

  • Moderators
  • 41 сообщений

Отправлено 27 February 2019 - 05:04 PM

и) потом стартовали горячие дискуссии по действующим тарифам на обслуживание. Всем, конечно, всегда хочется подешевле. Но качеством при этом никто жертвовать не готов  :D  :D  :D Вот такая она, загадочная русская душа!

 

- предъявлялись претензии к рассчётным ставкам на консьержей (это одна из больных тем - люди как бы не понимают, почему с квартиры берется исходя из количества кв.м., а не фиксированный платёж, что в итоге у "трёшек" выходит чувствительно - под 2 тысячи в месяц, хотя сами большие квартиры при этом стоят в нашем ЖК от 12 млн и более, т.е. здесь люди как бы деньги нашли  :P

 

- возмущались, что периодичность и качество уборки помещений и территорий за установленный тариф - должно быть выше. УК парировали, что выше - только за дополнительный тариф, это, естественно, дороже. В целом, конечно, по тарифам, многие у нас, купив объект класса комфорт/бизнес - коммуналку хотят платить как в экономе, ну, отчасти, это понятно, прижимистых очень много (у кого, в т.ч., машины во дворах - от 1,5 млн за штуку, а на паркинг денег нет, или еще в должниках по коммуналке в целом ходят :ph34r: )

 

- кстати, УК отчиталась и о борьбе с должниками - пока с ними проводят "профилактическую работу", по хорошему, но в перспективе видят и судебные исходы;

 

- ботанический сад. Здесь возмущались как бы дороговизной ухода за ним. Красиво жить хотим, а платить за это нет  :rolleyes: Люди отчасти справедливо интересовались - почему его уборка идёт отдельной платой от уборки всего остального, ведь это тоже территория ЖК, дворники и там должны работать в рамках тарифа на уборку. УК приводила аргументы, что тому есть обоснование - это сложный объект и т.д. и т.п.

 

также народ подсказывал, что дорожки сада сильно засыпают химикатами, солью - ото льда - мол, это "разъест" и поверхность сада целиком.

 

- обсуждали и тарифы на допуборку в "снежное время года" - это более частая замена/обслуживание ковриков в секциях, а также вывоз сверхизбыточного снега. Но в целом, народ соглашался, что снег чистят в этом году гораздо лучше, чем в прошлом и ранее, это объективно;


  • 0





Читать еще на тему: эталон-сити, Токио, фото, видео, истории, паркинг, кладовка, ремонт, дизайн, интерьер

0 посетителей читают эту тему

0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых